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李小敏:加快推进新一代信息技术产业发展

2019-05-22 21:07 来源:腾讯

  李小敏:加快推进新一代信息技术产业发展

  主要差别体现在三个方面:是按合同销售额,还是按认购销售额算;统计范围是公司,还是也包括集团其他同业公司或代建;是计算合并销售额,还是权益销售额,但在现实统计中,很难做到统一口径。业内人士透露,目前信托给房企资金的意愿依然较高,但融资成本有所增加。

2018年最先传出资金问题的是华夏幸福。但部分上市房企融资结构中,信托融资占比过半,对信托资金的依赖程度较高。

    房地产信托遭遇严监管房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。远洋集团副总裁、资本运营事业部总经理王洪辉出席活动,并就“估值回归,如何持续提升企业市值”和与会嘉宾展开讨论,畅谈上市房企资本市场突围及市值管理之道。

  业内人士认为,房地产企业资金回流面临压力。在国内房地产融资收紧的背景下,海外发债仍是众多房企赖以生存的“输血”通道。

对于布局长租公寓领域的企业来说,如何快速在亿万级市场占位,解决前期资金重压、回收期偏长,打造具有特色的运营品牌,建立差异化竞争优势,是亟待解决的问题。

  募集资金不超过10亿美元,首期发行不超过5亿美元,期限不超过5年,并由泰禾集团提供无条件及不可撤销的跨境担保。

  市场人士指出,国土资源部对房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,意在使各类土地资源得到真正的利用“进入三季度以来,在50个样本城市中,30家A股房企销售面积总体上处于下滑态势,这和此类城市楼市管控较为严厉有关。这种情况在其他的集团公司层面也都普遍存在着。

  值得注意的是,《证券日报》记者注意到,上述已披露年报的63家房企中,有18家资产负债率超过80%红线,占比超过29%。

  与此同时,房企申报公司债的条件需符合:境内外上市房企,以房地产为主业的央企,省级政府(含直辖市)、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属的房企,中国房地产业协会排名前100名的其他民营非上市房企。中原地产首席分析师张大伟认为,“但综合前3月,大部分房企依然实现同比数据的明显上涨。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年4月底,今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了亿,同比2017年前4月的亿美元上涨幅度达到了107%。

  过去,由政府主导的住房供给体系是基石,但在需求日益增加的今天,不仅要增加数量,还要兼顾社区成熟度、交通便利程度等因素,尽可能提供更完善的服务。

  房企持续拿地的同时,其负债率也一直保持在较高的位置,Wind数据显示,今年一季度末,申万一级行业里的129家上市房企里,有101家的资产负债率超过50%,其中61家超过70%。他感叹,前几年郑开大道两旁除了农田还是农田,人流量少,可现在,随着大企业大项目大楼盘入驻,有些路口时常出现堵车现象,足见人流量的激增。

  

  李小敏:加快推进新一代信息技术产业发展

 
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武汉新港华中贸易服务区开建 填补贸易金融服务空白
2019-05-22 09:47:44 来源: 长江日报
其中在违规责任方面,与上年相比,违规次数有所下降,强监管政策下上市公司内控加强;但另一方面,高管责任次数增加,高管法律意识有待加强。

  4月28日,武汉市“十三五”重点项目之一——武汉新港华中贸易服务区在新洲区阳逻经济开发区开建。该项目的建成,将填补长江中上游地区贸易金融服务空白,促进阳逻经济开发区港产城一体化发展和区域产业互动。

  为什么要建设武汉新港华中贸易服务区

  近年来,武汉阳逻新港的建设初具规模,引起全国高度关注。2015年1月,国家提出要大力支持贸易服务行业的发展。2017年3月,武汉市提出要做足“水”“港”“人”“城”四篇文章:“‘水’‘港’‘人’‘城’四个字,一个不能丢、一个不能少,抓住这些重点加以突破,把这些资源优势真正变成经济优势,使武汉真正走在全国前列。”

  从国内外汉堡、新加坡、上海、香港等国际航运中心发展历程来看,都是逐渐在发展港口的基础上,进一步向现代物流业、临港先进制造业与现代贸易服务业相互融合方向转变。港口、物流、金融都是为贸易服务,贸易在港口物流城市经济体系中起决定性作用。

  综观武汉的发展历史,则是一部“九省通衢”商贸业发展的历史,武汉新港华中贸易服务区建设以金融为纽带,集货物流、资金流、数据流、信息流于一体的综合服务生态链和全产业金融链,对于推动国内贸易与国际贸易无缝对接和发展,建设现代化、国际化和生态化临港新城具有重要的现实意义,也体现了国企的担当和责任。

  六大中心八大平台打造千亿产业集群

  武汉新港华中贸易服务区定位为“武汉新港华中贸易与港航物流服务聚集区”,项目总建筑面积约25万平方米,总投资20.8亿元,计划2018年8月建成。

  该服务区致力于打造金融服务集聚中心、国际贸易交易中心、政务服务中心、航运物流信息中心、国际会议展览中心、创新创业孵化中心六大中心,搭建起八大平台:

  供应链金融平台:整合武汉金控集团的金融资源,为商贸企业、相关物流企业提供结算支付、贷款、投资、信托、融资租赁、仓单质押、抵押、贴现、保险等金融服务。

  跨境电商交易平台:与用户、贸易商、品牌商、电商企业、仓储企业、物流企业、海关及国检等职能部门、银行保险等金融机构对接,营造优质的跨境贸易电子商务生态圈。

  大宗货物交易所平台:成立阳逻大宗货物交易中心,为实体经济在生产、供应、销售等上下游整条供应链环节提供电子交易平台、信息资讯、供应链金融等配套服务,成为提供以交易为核心的全能型金融服务供应商。

  口岸服务平台:引进功能性机构,设立多个服务窗口和综合窗口,对服务事项实行综合受理集中审批,为服务区内企业提供注册登记、资质资格许可、货物进出口、船舶进出境、人员进出境、资金进出境、报关报检、外汇代办等一站式、专业化服务。

  保税物流平台:实现与多部门监管系统的互联互通,提供各种保税物流模式下的进出口货物申报、通关、国际货运及代理、运输、理货跟踪的全流程查询、结汇和退税等服务。

  企业孵化平台:孵化培育电子商务、国际贸易、货运代理、保险代理、船舶代理、船舶买卖、港航设备设施、租船订舱、船员劳务、会展、物流方案咨询设计及物流等相关企业发展壮大。

  会展集散平台:包括阳逻旅游集散中心信息发布,展览及会议活动的策划、公示与预订,以及展览场地及展具租赁、会场布置、广告发布、企业推广等功能。

  配套服务平台:为武汉新港华中贸易服务区内入驻企业及员工提供物业管理、车辆停靠等配套服务。

  项目建成后可直接容纳1000余家商贸、物流、金融、航运、投资等相关企业以及50多家功能性机构直接入驻;船舶登记、注册登记企业可达到500家以上,直接带动10000人就业,每年实现数亿元左右的税收收入;最终实现货物流、资金流、信息流、技术流和高端物流的聚集,向证券资本化发展。

  助推地方经济发展是国企的使命与责任

  近年来,各项国家战略、重大政策相继落地武汉,为武汉赶超发展带来利好,作为武汉长江中游航运中心的核心区,阳逻港迎来前所未有的发展机遇。

  2016年3月,国务院正式批复设立武汉新港空港综合保税区,其中,阳逻港园区规划面积1平方公里。2019-05-22,中国(湖北)自由贸易服务区获批。总体方案提出:促进中部地区和长江经济带产业转型升级,加快建设长江中游航运中心。

  “阳逻港码头、铁路、港区等基础设施经过十多年的建设,成效显著,贸易服务是中部地区的一大短板,融入地方经济和区域经济发展、补齐短板是地方国企的使命和担当,更是地方国有企业的责任和义务。”武汉金融控股集团介绍,武汉新港华中贸易服务区项目将秉承创新、创业、创优的精神,背靠大武汉,以“长江经济带”和“一带一路”总体战略为牵引,努力争创以贸易为龙头、以金融为支撑,带动物流、加工制造及信息等产业集聚,将项目打造成为武汉又一个千亿级产业集群。未来,它将与阳逻综保区和铁、水、公多式联运平台功能互补、联动发展,形成港口、贸易、金融、物流多层次循环经济产业链,推动国内贸易与国际贸易无缝对接与发展。

(责任编辑: 陈剑)

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